المبدأ مقايضة ـ تعتبر في حكم البيع ـ أثر ذلكمن المقرر أنه لا يجوز للمتقايض الذي هو في حكم المشتري فيما قايض عليه ـ أن يطلب فسخ عقد المقايضة إلا إذا أثبت امتناع المتقايض الآخر عن تنفيذ التزامه بنقل ملكية العقار الذي قايض به أو استحالة تنفيذ ذلك الالتزام2005/04/02 برئاسة المستشار الأستاذ: يوسف مولود […]

  المبدأ عقد بيع غير مسجل ـ الإلتزامات التي ينشؤها في جانب البائع ـ مطالبة البائع بفسخ العقد لإستحالة نقل الملكية إلى المشتري ـ لا تقبل منه ـ سببهمن المقرر أن عقد البيع غير المسجل وإن كان لا ينقل الملكية فيما بين المتعاقدين ولا بالنسبة للغير إلا أنه ينشيء في جانب البائع إلتزاما بنقل الملكية […]

  المبدأ عقد بيع غير مسجل ـ الإلتزامات التي ينشؤها في جانب البائع ـ مطالبة البائع بفسخ العقد لإستحالة نقل الملكية إلى المشتري ـ لا تقبل منه ـ سببه من المقرر أن عقد البيع غير المسجل وإن كان لا ينقل الملكية فيما بين المتعاقدين ولا بالنسبة للغير إلا أنه ينشيء في جانب البائع إلتزاما بنقل […]

المبدأ عقد بيع ـ طبيعته ـ الأثر المترتب على ذلك إن عقد البيع من العقود الرضائية التي تنشأ بإيجاب وقبول على مبيع وثمن محددين وإن ارتفاع ثمن المبيع أو انخفاضه بعد ذلك لا يؤثر في التزام المشتري بدفع الثمن المتفق عليه ، لأن ارتفاع الثمن أو انخفاضه لا يعد حادثا استثنائيا عاما يستوي في ذلك […]

المبدأ طعن مدني ـ طبيعته ـ إفراغ عقد الهبة في ورقة عرفية ـ التصديق عليها بعد ذلك ـ أثره إن مقتضى نصي المادتين 477 و377 من القانون المدني أن عقد الهبة هو عقد شكلي لا يتم بمجرد توافق إرادتي الواهب والموهوب له وإنما يجب أن يتم ذلك في ورقة رسمية ، والورقة الرسمية هي التي […]

المبدأ إجراءات شرعية ـ قانون إجراءات المحاكم الشرعية ـ نطاق تطبيقه ـ المادتان 46 من قانون المرافعات والمادة 9 من القانون رقم 73/87 بتوحيد القضاء إن مفاد نصوص قانون إجراءات المحاكم الشرعية الصادر بتاريخ 1958/11/15 ف والقانون رقم 87 لسـ73ـنة بتوحيد القضاء أن الأحكام المنصوص عليها في قانون إجراءات المحاكم الشرعية تظل سارية على دعاوى […]

المبدأ هبة ـ هبة عقار ـ من العقود الشكلية ـ تخلف ذلك ـ بطلانها ـ تصحيحها ـ الرجوع فيها ـ أثره. ان هبة العقار لا تكون الا بورقة رسمية والا وقعت باطلة ما لم تتم تحت ستار عقد آخر وانه يجوز للواهب الرجوع فى هبته اذا حصل على ترخيص بذلك من القضاء او قبل الموهوب […]

  المبدأ هبة – تنازل عرفي ـ إنسحاب أحكام الهبة التي لم تفرغ في ورقة رسمية عليه والقضاء ببطلانه ـ صحيح قانونا ـ أساس ذلك.ان مؤدى نص المواد 477 , 448 , 482 من القانون المدنى ان عقد الهبة الذى ينشئ الالتزام فى ذمة الواهب بتسليم الشيء الموهوب إلى الموهوب له هو العقد الصحيح الذى […]

المبدأ حكم – اعتباره العقد المبرم بين الطاعنة واختها المطعون ضدها عقد تخارج استنادا الى ان الاولى باعت حصتها فى التركة الى الثانية – عدم رده على ما اثبتته محكمة البداية من ان عقد البيع شامل التركة وغيرها – مخالفة القانون متى كان الحكم المطعون فيه قد اعتبر العقد المبرم بين الطاعنة واختها المطعون ضدها […]

  المبدأ وثيقة صلح – ثبوتها – القضاء بأنها ملزمة لكل من الطرفين – صحيح قانونا متى كان يبين من الحكم الابتدائى ان المحكمة بعد أن عرضت وثيقة الصلح على طرفى النزاع ولم ينكر اى منهما توقيعه عليها , وبعد أن سمعت الشهود الذين حضروا تحرير الوثيقة وقرروا انها هى نفس الوثيقة التي هى موضوع […]

  المبدأ عقد بيع عقار غير مسجل – الالتزامات المترتبة عليه – ماهيتها ان عقد البيع غير المسجل وان كان لا ينقل الملكية فيما بين المتعاقدين ولا بالنسبة للغير , الا انه لما كان ينشىء في جانب البائع التزاما بنقل الملكية الى المشترى والتزاما بعدم التعرض له , فانه لا يقبل من البائع أن ينازع […]

المبدأ عقد بيع عقار – استيفاؤه لاركانه القانونية يكفى لصحته ونفاذه – عدم تسجيله – اثره متى كان الحكم المطعون فيه أورد القول بأن الثابت في الدعوى الحالية أن المستأنف عليهم وهم ورثة البائع ( الطاعنين ) ينكرون البيع كلية وبالتالى يمتنعون عن تقديم المستندات المثبتة لاصل ملكية مورثهم ومن ثم فان المستأنفين ( المطعون […]

المبدأ عقد بيع – وفاء المشترى بالتزامه – استحالة وفاء البائع بالتزامه لقوة قاهرة – فسخ العقد بقوة القانون – الزام البائع برد الثمن الى المشترى – اساسه المادتان 161 , 162 مدنى ان المستفاد من القواعد العامة طبقا لنصوص المواد 159 , 160 , 161 , 162 , 436 من القانون المدنى انه عند […]

المبدأ حكم – ذكره لاسماء الخصوم بقدر يكفى للتعرف عليهم – تردد ذكر اسمائهم في صحيفة الاستئناف وفي الحكم الابتدائى – يكفى لنفى الجهالة على احدهم الذى يعد عدم ذكر اسمه خطا ماديا بسيطا ان قضاء هذه المحكمة قد جرى بأن النقص او الخطأ في اسماء الخصوم والقابهم لا يترتب عليه البطلان الا اذا كان […]

المبدأ ارث – انتقاله الى الوارث – قاعدة موضوعية – لا شان لها بالاجراءات التى اوجبها القانون لاثبات الملكية العقارية ان قاعدة انتقال الارث للوارث بمجرد موت المورث تطبق بعد ثبوت ملكية المتوفى اما اذا لم تكن ملكيته ثابته للمورث فلا يحتج بها على الغير فهى قاعدة موضوعية ولا شأن لها بالاجراءات التى اوجبها القانون […]

المبدأ بيوع قضائية وبيوع ادارية بالمزاد – لاضمان للعيب فيها – المادة 443 مدنى – حكم – قضاؤه بالزام الجهة المطعون ضدها بالضمان للعيب على اساس انها كانت تعلم بفساد السمن قبل بيعه بالمزاد – مخالف للقانون ان المادة 443 من القانون المدنى اذ نصت على انه لاضمان للعيب في البيوع القضائية ولا في البيوع […]

المبدأ بيع غير مسجل – اثاره.انه وان كان البيع غير المسجل لا ينقل الملكية الا انه ينشىء في جانب البائع التزاما بتسليم المبيع وبضمان التعرض ويكون للمشترى مصلحة في طلب منع التعرض الصادر من البائع او من الغير في انتفاعه بالعين , وكان الواقع في الدعوى ان الطاعن اقامها بطلب طرد المطعون ضدهم من المزرعة […]

المبدأ حقوق – عينية – انشاؤها أو نقلها – لايتم الا بالتسجيل – القانون رقم 48 لسنة 1913م ان المرسوم بقانون رقم 48 لسنة 1913م والمنشور فى الجريدة الرسمية فى 11-02-1913م اذ نص فى المادة 14 منه على ان كل الاسباب المنشئة والناقلة للحقوق العينية يجب مستقبلا قيدها فى السجلات العقارية وفى السند ولاتعتبر سارية […]

المبدأ بيع – وضع البائع المبيع تحت تصرف المشترى – يكفى لاعتباره قد أوفى بالتزامه بالتسليم ان عقد البيع من العقود التبادلية التى ترتب التزامات متقابلة على كلا الطرفين حيث يلتزم البائع بتسليم المبيع ويلتزم المشترى بدفع الثمن ويكون البائع قد أدى ما عليه وأوفى بالتزامه متى وضع المبيع تحت تصرف المشترى ولم يستول المشترى […]

المبدأ حكم ـ اطراحه للدفاع ـ عدم تعليله ـ بطلان،اذا كان الحكم المطعون فيه لم يستجب الى دفاع الطاعن ولم يعلل سبب اطراحه لهذا الدفاع الذى قد يتغير به وجه الراى فى الدعوى فانه يكون قد اخل بدفاع الطاعن وعابه قصور يبطله ،1972/04/18 دعوى فسخ عقد بيع – توجيه اليمين الحاسمة للبائع وحده – غير […]